Biznes
Przymierzasz się do zakupu pierwszego mieszkania? Sprawdź, jak się do tego dobrze przygotować!
Zakup mieszkania wywołuje sporą euforię. Niełatwo zapomnieć o ważnych kwestiach, których nie należy pominąć. W jaki sposób sprawdzić dewelopera? Czy jako inwestor jesteś chroniony?
Warto zweryfikować wiarygodność dewelopera, ale również księgę wieczystą prowadzoną dla danej nieruchomości, a także miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Ten ostatni podpowie Ci, jakiego typu sąsiedztwa możesz spodziewać się w ciągu najbliższych lat. Jest to istotne zwłaszcza w przypadku tych osób, które rozważają zakup mieszkania w obrębie nieruchomości powstającej na nieużytkach, wokół której jest dużo zieleni. Tak stan rzeczy może w ciągu kilku lat drastycznie się zmienić. Zobacz, na co jeszcze zwrócić uwagę, kupując mieszkanie od dewelopera.
Zobacz także
Po pierwsze: sprawdź historię zrealizowanych inwestycji
To ważny element sprawdzenia wiarygodności dewelopera. Jeśli działa on na rynku od kilkunastu lat i ma na swoim koncie wiele inwestycji oddanych do użytku, dobrze to o nim świadczy. Tego typu zapis powinieneś bez problemu odnaleźć w udostępnionym Tobie projekcie. Możesz też pojechać na miejsce dotychczas zrealizowanych obiektów, przyjrzeć się ich wykończeniu lub porozmawiać z mieszkańcami. Pamiętaj jednak, że na przestrzeni lat deweloper może zmienić wykonawcę generalnego, odpowiedzialnego za standard wykończenia elewacji czy części wspólnych. Jeśli interesują Cię nowe mieszkania, Poznań Jeżyce to ten rejon, w którym powstaje wiele inwestycji. Aby dowiedzieć się więcej na ten temat, zajrzyj na stronę https://www.dopoznania.pl/szukaj/nowe-mieszkania-poznan-jezyce.
Po drugie: zbadaj stan księgi wieczystej
Kolejnym krokiem powinno być skontrolowanie zapisów księgi wieczystej dla prowadzonej inwestycji. Istotny jest też plan zagospodarowania terenu nieruchomości, przy której powstaje nowa inwestycja. Numery działek i ksiąg wieczystych bez trudu znajdziesz w projekcie. Jeżeli nie masz wiedzy na ten temat i nie wiesz, jak sprawdzić stan prawny nieruchomości, aby bezpiecznie przystąpić do zakupu, zawsze możesz skorzystać z porady prawnika.
Po trzecie: poznaj plan rozpoczęcia i zakończenia prac
Dzięki niemu wiesz, kiedy będziesz mógł rozpocząć prace wykończeniowe oraz na jaki termin umówić glazurnika czy hydraulika. Dowiesz się również, na kiedy nowe mieszkania (Poznań Nowe Miasto to dzielnica o wyjątkowej dynamice rozwoju pod kątem powstających inwestycji) mają zostać oddane przez dewelopera do użytku. Termin odbioru mieszkania musi znaleźć się w umowie deweloperskiej.
Po czwarte: podpisz umowę deweloperską
Jeśli podczas sprawdzania dewelopera nie znalazłeś żadnych niepokojących sygnałów, możesz podpisać umowę deweloperską. Dokument ten najlepiej chroni Twoje interesy jako kupującego. Umowa deweloperska nakłada obowiązek wyłączenia ze sprzedaży wskazanego mieszkania. Interesy klienta chroni też – posiadany przez dewelopera – rachunek powierniczy. To tu przekazywane są środki przeznaczone na budowę. Dostęp do rachunku powierniczego ma bank związany z realizacją inwestycji. Zazwyczaj deweloper otrzymuje środki w transzach, po zrealizowaniu danego etapu budowy.
Po piąte: przygotuj się na odbiór mieszkania
Kolejnym istotnym krokiem jest odbiór techniczny mieszkania. Warto przeprowadzić go w towarzystwie osoby, która zna się na branży budowlanej. Może być to również fachowiec zajmujący się pracami wykończeniowymi lub kierownik budowy, wyposażony w kamerę termowizyjną. Istotne jest zbadanie stanu wylewki, osadzenia skrzydeł drzwiowych i okiennych, parapetów zewnętrznych i jakość wyprowadzenia instalacji wodno-kanalizacyjnej.
Zobacz także
Komentarze (0):
Zamieszczone komentarze są prywatnymi opiniami Użytkowników portalu. Redakcja portalu www.tuwroclaw.com nie ponosi odpowiedzialności za ich treść.
Najczęściej czytane
-
Idziesz do fryzjera, a wracasz ze starym ciuchem i wazonem. Jedyne takie miejsce we Wrocławiu
3789 -
Wrocław: Sky Tower świeci pustkami. Co dalej z galerią handlową?
3467 -
Wysłużonym butom nadają drugie życie. Pucybuty z Wrocławia potrafią zdziałać cuda
2172 -
Uwaga! Popularna herbata wycofana. Zawiera toksyczne substancje
1989 -
Tak wygląda najbardziej rozświetlony biurowiec we Wrocławiu
1552
Najczęściej komentowane
-
Tak wygląda najbardziej rozświetlony biurowiec we Wrocławiu
0 -
Wrocław: Sky Tower świeci pustkami. Co dalej z galerią handlową?
0 -
Idziesz do fryzjera, a wracasz ze starym ciuchem i wazonem. Jedyne takie miejsce we Wrocławiu
0 -
Wysłużonym butom nadają drugie życie. Pucybuty z Wrocławia potrafią zdziałać cuda
0 -
Uwaga! Popularna herbata wycofana. Zawiera toksyczne substancje
0
Alert TuWrocław
Byłeś świadkiem wypadku? W Twojej okolicy dzieje sie coś ciekawego? Chcesz opublikować recenzję z imprezy kulturalnej? Wciel się w rolę reportera www.tuwroclaw.com i napisz nam o tym!
Wyślij alert