Ponad 11 mln złotych za kompleks z zabytkowym spichlerzem przy Księcia Witolda. Będą tam mieszkania i usługi

Wrocławska firma i2 Development jako jedyna złożyła ofertę kupna kompleksu przy ulicy Księcia Witolda z wpisanym do rejestru zabytków spichlerzem. W czwartek 7 maja przetarg oficjalnie rozstrzygnięto. - W koncepcji przedstawionej przez dewelopera znalazła się zabudowa mieszkalno-usługowa z garażami podziemnymi. Zabytkowy spichlerz zostanie przeznaczony na usługi - tłumaczą urzędnicy.

Magistrat do sprzedaży terenów przy ul. Księcia Witolda przymierza się już od dłuższego czasu. Urzędnicy promowali je m.in. w trakcie targów nieruchomości w Cannes. Od kilku miesięcy poszukiwani są kupcy na trzy nieruchomości położone przy tej ulicy.

Pod koniec października zeszłego roku urzędnicy otworzyli oferty w pierwszym przetargu na zespół budynków z zabytkowym dawnym spichlerzem pod numerami 46, 48-50. Cena wywoławcza wynosiła 6,8 mln złotych. Nie było jednak na niego chętnych.

W grudniu - aby uatrakcyjnić tę nieruchomość i przygotować ją pod przyszłe inwestycje - miasto postanowiło nieco oczyścić teren. W tym celu robotnicy wzięli się za rozbiórkę położonego tuż nad Odrą starego magazynu, wchodzącego w skład sprzedawanego kompleksu.

Drugi przetarg na sprzedaż tych budynków, z taką samą ceną wywoławczą, odbył 13 kwietnia. Wpłynęła jedna oferta i została zakwalifikowana do następnego etapu. Złożyła ją wrocławska spółka i2 Development, w środę 6 maja urzędnicy zdecydowali się ofertę, opiewającą na ponad 11 mln 313 tys. złotych, przyjąć.

W czwartek 7 maja przedstawiciele i2 Development podpisali protokół i tym samym przetarg został oficjalnie rozstrzygnięty.

- W koncepcji przedstawionej przez dewelopera znalazła się zabudowa mieszkalno-usługowa z garażami podziemnymi. Zabytkowy spichlerz zostanie przeznaczony na usługi - tłumaczy Maja Berny z biura prasowego magistratu.

Przedstawiciele dewelopera zapewniają, że podjęte prace budowlane zostaną uzgodnione z wojewódzkim konserwatorem zabytków. Firma czeka teraz na podpisanie umowy z urzędem miejskim.

- Cieszymy się bardzo, że zaakceptowano przedstawioną przez nas koncepcję. Zależało nam na pozyskaniu tego gruntu – cena, którą złożyliśmy przewyższyła cenę wywoławczą. Ponowne zagospodarowanie spichlerza jest zbieżne ze strategią, jaką kierujemy się przy realizacji inwestycji z zabytkami na terenie. Wciąż analizujemy inne grunty w centrum Wrocławia pod kątem ich zakupu - podkreśla Marcin Misztal, wiceprezes i2 Development.

Dodajmy, że i2 Development jest też właścicielem położonego vis-a-vis, po drugiej strony Odry, dawnego szpitala im. Babińskiego przy placu Jana Pawła II, gdzie ma powstać potężny kompleks mieszkalno-biurowo-usługowy. W pierwszej kolejności przebudowana zostanie dawna przychodnia, w której powstaną biura.

Czekają zabytkowe kamienice i dawny urząd celny

Jesienią zeszłego roku miasto po raz pierwszy próbowało sprzedać też dwie zabytkowe kamienice pod numerami 42 i 44 (cena wywoławcza wynosiła 3 mln zł) - wówczas wpłynęła jedna oferta. Ostatecznie jednak nie została ona wybrana przez komisję przetargową.

- Zaproponowany przez oferenta harmonogram prac remontowych nie uwzględniał stanu technicznego obiektu oraz specyfikacji prowadzenia prac remontowych na obiekcie objętym ochroną konserwatorską. Złożona oferta była uboga pod względem koncepcji zagospodarowania nieruchomości. Brak w niej było także potwierdzenia o sposobie finansowania przedsięwzięcia - wyjaśnia Maja Berny.

Termin kolejnego przetargu (z ceną wywoławczą również w wysokości 3 mln złotych) wyznaczono na koniec lutego. Tym razem nie wpłynęła jednak żadna oferta. Następny, trzeci już przetarg odbędzie się 28 maja. Cena wywoławcza wciąż jest taka sama.

Z kolei pod koniec listopada pod młotek trafił wpisany do gminnej ewidencji zabytków budynek dawnego Głównego Urzędu Celnego pod adresem 38-40 (wyceniony wówczas na 9,5 mln zł). Przetarg zakończył się jednak fiaskiem, bo nie wpłynęła żadna oferta.

Niedawno rozpisano drugi przetarg na sprzedaż tej nieruchomości - tym razem cenę wywoławczą obniżono do 8,6 mln złotych, a otwarcie ofert zaplanowano na 11 maja.

Duży teren do sprzedania

Magistrat łącznie ma do sprzedania przy ul. Księcia Witolda teren o powierzchni 1,3 hektara, na którym m.in. do niedawna mieściły się policyjne koszary. Wachlarz możliwości zagospodarowania działek, przewidziany w planie miejscowym, jest bardzo szeroki.

- Chcielibyśmy, by powstał tu kompleks mieszkalny z pełną infrastrukturą usługową, może z kinem - mówiła nam w 2013 roku Regina Danek, dyrektor wydziału nabywania i sprzedaży nieruchomości w magistracie.

Część budynków, które znajdują się na terenie dawnych koszar trzeba będzie wyburzyć, inne są wpisane do rejestru zabytków.

Dodajmy, że w zeszłym roku miastu udało się sprzedać inną działkę przy ul. Księcia Witolda, położoną po drugiej stronie ul. Jagiełły, na której stoi dawna piekarnia garnizonowa. Za 3 mln złotych kupił ją Archicom, który zamierza stworzyć tam centrum sztuki, biura i apartamenty.