Zmienia się projekt inwestycji na terenie szpitala przy placu Jana Pawła II. Nie zburzą przychodni

Po zmianie projektanta inwestycji na terenie dawnego szpitala im. Babińskiego przy placu Jana Pawła II, teraz zaczęła zmieniać się koncepcja zagospodarowania tego terenu. Z ziemią nie zostanie zrównany - wbrew wcześniejszym zapowiedziom - budynek dawnej przychodni. - Analiza wykazała bardzo dobry stan techniczny elementów konstrukcyjnych - tłumaczy inwestor. Obiekt zostanie gruntownie przebudowany, prace ruszą na początku przyszłego roku.

Przypomnijmy, w połowie lutego wrocławska firma i2 Development kupiła od urzędu marszałkowskiego ogromny teren po dawnym szpitalu im. Babińskiego przy placu Jana Pawła II.

Za działkę o powierzchni ponad 2,6 hektara, na której znajduje się 13 budynków, deweloper zapłacił ponad 35 mln 800 tys. złotych. Wcześniejsze dwie próby sprzedaży nieruchomości, gdy cena wywoławcza wynosiła odpowiednio 85 i 68 mln złotych, kończyły się fiaskiem.

Inwestor szybko zabrał się do pracy i zlecił przygotowanie koncepcji zagospodarowania terenu pracowni Zbigniewa Maćkowa, jednego z najbardziej uznanych wrocławskich architektów. Jak zapowiadał w wywiadzie dla naszego portalu wiceprezes i2 Development, roboty budowlane mialy rozpocząć się jeszcze w pierwszym półroczu bieżącego roku.

Pod koniec maja deweloper formalnie stał się właścicielem nieruchomości i otrzymał od marszałka Cezarego Przybylskiego akt notarialny.

Wtedy poznaliśmy szczegóły koncepcji całej inwestycji, która została podzielona na dwa etapy. Pierwszy z nich objął część zabudowań dawnego szpitala od strony placu Jana Pawła II i fosy.

- Na pierwszy ogień pójdzie budynek dawnej przychodni, najbardziej wysunięty w stronę placu Jana Pawła II. Wyburzymy ten obiekt, a w jego miejsce powstanie nowoczesny biurowiec - zapowiadał wówczas Zbigniew Maćków.

Zmienił się architekt, zmienia się koncepcja

Latem jednak - jak już donosiliśmy - zmienił się projektant całej inwestycji. Miejsce pracowni Zbigniewa Maćkowa zajęło nowe biuro projektowe Chamielec Architekci, funkcjonujące w ramach grupy i2 Development.

Teraz zmienia się też koncepcja zagospodarowania tego terenu. Najważniejszą zmianą jest to, że budynek dawnej przychodni nie zostanie zrównany z ziemią.

- Dokonaliśmy dokładnej analizy technicznej budynku dawnej przychodni, która wykazała bardzo dobry stan techniczny elementów konstrukcyjnych. W trakcie opracowania jest projekt budowlany związany z gruntowną przebudową tej nieruchomości. Liczymy, że prace budowlane rozpoczną się w pierwszym kwartale 2015 roku - start uzależniony będzie od zakończenia procesu administracyjnego - tłumaczy Marcin Misztal, wiceprezes zarządu i2 Development.

Jak podkreślają przedstawiciele dewelopera, cały czas trwają prace projektowe, które na bieżąco są uzgadniane z Miejskim Konserwatorem Zabytków - dotyczą one różnych budynków i są na różnym etapie zaawansowania.

- Dotychczas wszelkie uzgodnienia przebiegają bardzo sprawnie - zapewnia Marcin Misztal.

W pierwszej fazie inwestor zamierza też zaadaptować położony tuż obok dawnej przychodni zabytkowy budynek z czerwonej cegły, gdzie mają powstać lofty.

Pierwotnie zapowiadano także, że w kamienicy po północno-wschodniej stronie działki (chodzi o wpisany do rejestru zabytków budynek dawnej apteki przy ul. Cieszyńskiego 6 tuż przy Arsenale Miejskim) też powstaną biura. Jednak i2 Development wystawiło ten budynek na sprzedaż.