Jones Lang LaSalle: Wrocław buduje najwięcej biur

We Wrocławiu nadal jest najmniej wolnych biur w Polsce, ale także u nas najwięcej jest w budowie. Tak wynika z najnowszego raportu Jones Lang LaSalle podsumowującego drugi kwartał na rynku powierzchni biurowych w Krakowie, Wrocławiu, Łodzi, Poznaniu, Trójmieście i Katowicach.

W drugim kwartale 2010 r. powierzchnia biurowa w aktywnej budowie (czyli bez projektów rozpoczętych i wstrzymanych) wyniosła 276.000 mkw. Najwięcej buduje się obecnie we Wrocławiu (65 tys. mkw), na dalszych miejscach jest Kraków (62 tys. mkw) oraz Łódź (49 tys. mkw).



Spośród dużych polskich miast (wyłączając Warszawę) Wrocław, z 362 tys. mkw powierzchni biurowej jest w tej chwili na drugim miejscu jeśli chodzi o dostępną powierzchnię biurową. Lepszy od nas jest Kraków, gdzie jest w tej chwili 420 tys. mkw powierzchni.



We Wrocławiu, jak łatwo zauważycie na wykresie, jest najmniej pustostanów spośród wszystkich analizowanych miast: 5,9 proc. Ten współczynnik wzrósł w drugim kwartale tego roku z 3,8 proc. Czyli podobnie jak w pierwszym kwartale
we Wrocławiu nadal jest najmniej wolnych biur w Polsce. Jednak wzrost wskaźnika pustostanów to nie tylko wrocławska specyfika, bo dotyczył także Krakowa (z 8,9% do 11,4%), Łodzi (z 17% do 24%) oraz Katowic (z 5,5% do 14,6%).



- Biorąc pod uwagę dostępną powierzchnię biurową oraz tę, która jest obecnie w budowie i która trafi na rynek w 2010 r., a także pozytywne wskaźniki gospodarcze dla Polski przewidujemy, iż poprawa koniunktury na rynku nieruchomości biurowych będzie się utrzymywać także w przypadku innych rynków regionalnych. Prognozowany spadek wskaźników pustostanów dotyczyć będzie w pierwszej kolejności Wrocławia - uważa Karolina Margielewska, Analityk w Jones Lang LaSalle