Czy Wroclavia wykończy inne galerie handlowe? W pierwsze dni odwiedziło ją kilkaset tysięcy klientów

Przez pierwsze pięć dni działania Wroclavii odwiedziło ją 350 tys. osób, a w sam dzień otwarcia 85 tys. Najtłoczniej było w weekend – przy wjazdach i wyjazdach z parkingu tworzyły się spore korki. Zarządcy analizują sytuację, by zminimalizować trudności.

Anna Kula, rzeczniczka Wroclavii tłumaczy, że utrudnienia w ruchu są spowodowane tym, iż jest to nowe miejsce na drogowej mapie miasta, klienci dopiero je poznają i przyzwyczajają się do nowej organizacji. 

- W weekend zdecydowanie więcej odwiedzających przyjechało do nas samochodem, w porównaniu do dni powszednich. Miejsca na parkingu zajęte były niemal w 100 procentach. Na płynność ruchu wpływ ma m.in. przepustowość ulic otaczających obiekt – mówi Anna Kula.

Dodaje, że Wroclavia planuje wprowadzić i promować rozwiązania, które będą zachęcać klientów do korzystania z komunikacji miejskiej i rowerowej.

- Znajdujemy się w samym centrum miasta, w okolicy kilkudziesięciu linii tramwajowych i autobusowych. Stworzyliśmy 400 miejsc parkingowych dla rowerów. Warto z nich korzystać – wymienia.

Dzielnica Czterech Galerii

Według ekspertów otwarcie kolejnej galerii handlowej we Wrocławiu zagrozi pozycji innym centrom, zwłaszcza tym położonym najbliżej. Aktywiści nazywają tę część miasta Dzielnicą Czterech Galerii, bo w niedużej odległości od Wroclavii działają od lat Arkady Wrocławskie, galeria Sky Tower i Renoma.

- Wrocławski rynek jest przesycony galeriami handlowymi, dlatego zaczynają one konkurować między sobą, walcząc o klienta. Moim zdaniem z biegiem czasu część z nich padnie i zostanie zamieniona w biurowce. Wroclavia na pewno przyciąga obecnie jako nowość – mówi Marlena Joks, szefowa Dolnośląskiego Stowarzyszenia Pośredników i Zarządców Nieruchomości.

Michał Dębek, badacz handlu i usług z Wrocławia, dodaje, że pierwsze wnioski na temat wpływu otwarcia Wroclavii na inne galerie można wyciągać najwcześniej po kwartale jej działania. Na razie działają promocje i efekt świeżości.

Frekwencja bez zmian? Galerie szykują zmiany

Obecnie pozostałe galerie handlowe zapewniają, że nie odczuły spadku zainteresowania klientów ofertą. Niektóre nie chcą ujawniać danych.

Firma LC Corp informuje, że otwarcie Wroclavii nie wpłynęło na odwiedzalność GH Sky Tower, która utrzymuje się na poziomie około 20 tys. osób dziennie w dni robocze. Tłumaczy, że wartości odwiedzin opierają się tam głównie o osoby pracujące w biurowcu oraz odwiedzające punkt widokowy. Zmianę odczuły natomiast Arkady.

- W centrum handlowym Arkady Wrocławskie odczuliśmy spadek odwiedzalności na poziomie ok. 10 proc. w pierwszych trzech dniach działania Wroclavii. Właśnie zaczęło tam działać OH Kino, zatem zakładamy, że odwiedzalność centrum znów wzrośnie – mówi Krzysztof Szargawiński z zarządu Centrum Handlowego Arkady Wrocławskie, które jest położone przy u. Powstańców Śląskich, najbliżej Wroclavii.

Barbara Wójcik, dyrektorka Renomy, przekonuje, że to zdecydowanie za krótki okres na wyciąganie wniosków dotyczących wpływu nowego centrum handlowego na funkcjonowanie Domu Handlowego Renoma.

- Oczywiście będziemy monitorować ten efekt w perspektywie nadchodzących miesięcy, zwłaszcza okresu świątecznego. Renoma jest jednak szczególnym obiektem, który wypracował sobie unikalną pozycję na handlowej mapie Wrocławia. Kumulacja topowych marek modowych stanowi zdecydowanie naszą siłę w kontekście konkurencyjnego rynku lokalnego. Jesteśmy przekonani, że nasze stałe klientki dochowają lojalności – przekonuje Barbara Wójcik.

Otwarcie Wroclavii najprawdopodobniej będzie miało mniejsze znaczenia dla galerii mocniej od niej oddalonych.

- U nas frekwencja bez zmian. W dalszym ciągu obserwujemy tendencję wzrostową – mówi Izabela Turkiewicz, dyrektorka centrum handlowego Korona przy ul. Krzywoustego.

Nie narzeka też Magnolia przy Legnickiej.

- W pierwszych dniach funkcjonowania nowego centrum handlowego nie odnotowano istotnych różnic we frekwencji. Liczba odwiedzających Magnolia Park była na podobnym poziomie jak w analogicznym okresie roku ubiegłego – informuje Tomasz Waszkiewicz, dyrektor Magnolii Park.

Andrzej Wąsowicz, dyrektor Galerii Handlowej: - W dniu otwarcia Wroclavii zauważyliśmy nieznaczny spadek liczby klientów. Naturalne jest, że nowy obiekt przyciąga uwagę i budzi ciekawość w pierwszych dniach otwarcia. Jednak w kolejnych dniach odwiedzalność Galerii Dominikańskiej wróciła do poziomu sprzed otwarcia nowego centrum. Liczba naszych klientów od lat pozostaje na stabilnym, bardzo wysokim poziomie – miesięcznie odnotowujemy frekwencję na poziomie ponad miliona odwiedzających. Sklepy również notują bardzo satysfakcjonujące wyniki finansowe. 

Nie zmienia to faktu, że wrocławskie centra handlowe chuchają na zimne i modyfikują ofertę, by być bardziej konkurencyjne. Arkady Wrocławskie otworzyły w czwartek nowe kino, Magnolia Park hucznie obchodzi 10-lecie i otwiera nowe sklepy, Renoma wynajęła powierzchnię Biedronce, a Multikino w Pasażu Grunwaldzkim wprowadziło bilety za 15 zł przez cały tydzień. Czy przyniesie to efekt? Czas pokaże.

Zobacz galerię