Deweloper wyremontuje dwa wrocławskie hotele i zbuduje nowy [WIZUALIZACJE]

Właściciel kilku wrocławskich hoteli zdradza szczegóły nowej strategii rozwoju. Możemy spodziewać się m. in. rewitalizacji dwóch zabytkowych hoteli we Wrocławiu i budowy nowego hotelu biznesowego w rejonie Dworca Głównego.

Wrocławska firma Rafin, właściciel czterech zabytkowych hoteli w centrum Wrocławia oraz inwestor rewitalizowanego, historycznego hotelu Grand, po podpisaniu umowy franczyzy z Accor Mövenpick rozważa wprowadzenie kolejnych hoteli pod globalne marki. Spółka zmienia strategię rozwoju po lockdownie. W długoterminowym planie inwestycyjnym rozpatruje rozwój poprzez zakup istniejących obiektów, budowę nowych, jak również rewitalizację wybranych, które posiada w swoim portfolio.

Już nie Grand, tylko Mövenpick

W maju tego roku inwestor poinformował o wprowadzeniu hotelu Grand pod markę Mövenpick francuskiej sieci Accor. Otwarcie kompleksu pod nową już nazwą planowane jest na 2024 r.
 
- Mövenpick bardzo dobrze wpisuje się w ten obszar miasta. Polacy dobrze kojarzą tę markę, chociaż nie wiedzą, że są to również hotele. Kogokolwiek by zapytać, ma same pozytywne skojarzenia z nią związane, co stanowi jej dużą wartość. Do tego ten brand jest bardzo silny na rynkach Europy Zachodniej, kojarzony z wysokim standardem, a duża część naszych zagranicznych klientów pochodzi z rynków niemieckojęzycznych. Przy nacisku na sieciowe hotele i marki zależało nam również na doświadczeniu zagranicznych partnerów, ich wiedzy i wsparciu przy realizacji tego projektu. Bo chociaż mamy wieloletnie doświadczenie w zarządzaniu hotelami na rynku wrocławskim, podpisaliśmy umowę franczyzową, a nie o zarządzanie, na 25 lat z wyłącznością na markę. Będzie to nasz pierwszy hotel sieciowy o tak wysokim standardzie - mówi Grzegorz Rojek, prezes firmy COHM, zarządzającej należącymi do spółki Rafin wrocławskimi hotelami Polonia, Europejski, Piast i Lothus.
 
Decyzję o przekazaniu Granda, zlokalizowanego naprzeciwko Dworca Głównego we Wrocławiu, pod skrzydła znanej marki podjęto na podstawie wielu analiz. Wynikało z nich jednoznacznie, że, pomimo iż koszty są wyższe, bo związane jest to z opłatami dla sieci, to jednak hotel pod brandem generuje większe przychody. Inwestor traktuje współpracę z siecią Accor jako szansę na nasz rozwój i podniesienie kompetencji w zarządzaniu strukturami hotelowymi.

Remont dwóch hoteli

Rafin we współpracy z partnerem COHM postawił na zmianę strategii rozwoju. Inwestor podjął decyzję o pójściu w kierunku współpracy ze światowymi markami.
 
- Grand był pierwszym hotelem, dla którego rozpoczęliśmy poszukiwanie brandu. Rozmawialiśmy już z prawie wszystkimi dużymi sieciami hotelowymi, również z Hiltonem, IHG, Radissonen i Louvre Hotels Group, ale nie mamy jeszcze wybranej żadnej sieci i żadnej marki dla kolejnych hoteli. Jesteśmy na różnym etapie zaawansowania rozmów z kilkoma sieciami przy różnych projektach - mówi Rojek.
 
I zapowiada, że następnym hotelem, objętym tym projektem, będzie Lothus przy ul. Wita Stwosza, który spółka kupiła w 2016 r. i od razu planowaliśmy jego przebudowę. Obecnie ma 76 pokoi, a po przebudowie będzie miał od 104 do 114 pokoi w zależności od wybranej marki. Zaplanowany jest w standardzie 4-5 gwiazdek.
 
- Szukamy marki lifestylowej, niestandaryzowanej. Będzie hotel w swoim charakterze zbliżony do Mövenpick Grand. Mamy już pozwolenie na budowę. Plan jest taki, żeby uruchomić przebudowę, gdy będziemy na ostatniej prostej z Grandem, a więc w 2022 r. Do tego czasu będziemy mieć wybraną markę oraz przygotowany ostateczny projekt - informuje Grzegorz Rojek.  

Kolejne plany związane są z rewitalizacją hotelu Polonia przy ul. Piłsudskiego. Jest to największy z historycznych hoteli, należących do spółki. Projekt zakłada, że będzie to 5-gwiazdkowy hotel z ok. 200 pokojami, czyli w najwyższym standardzie z planowanych przez inwestora obiektów. Proces inwestycyjny rozpocznie się w trakcie budowy Lothusa. Cały proces rewitalizacji wrocławskich hoteli zakończy się planowo w ciągu 6-7 lat.

Nowy hotel biznesowy

W przeszłości Rafin przeprowadził już renowacje hoteli Piast oraz Europejskiego, zlokalizowanych w sąsiedztwie Dworca Głównego we Wrocławiu. Pierwszy przeszedł generalną przebudowę kilka lat temu i został ponownie otwarty w 2015 r. Jest to hotel 2-gwiazkowy, ale - jak twierdzi deweloper - w standardzie 3-gwiazdkowego. Natomiast remont hotelu Europejskiego zakończono w 2014 r.  
 
W długoterminowym planie inwestycyjnym spółki znalazł się nie tylko zakup istniejących obiektów, ale też budowa nowych.
 
- Mamy inne grunty i budynki w ścisłym centrum Wrocławia, przeznaczone pod hotele. Również w przypadku tych projektów będziemy kontynuować naszą strategię rozwoju poprzez współpracę z topowymi markami sieciowymi. Na przykład między Europejskim a   Polonią, po drugiej stronie ul. Piłsudskiego, mamy duży grunt, który daje nam możliwość postawienia budynku o powierzchni ok. 40 tys. m kw.. Obecnie znajduje się tam nasz hotelowy parking. Byłby to projekt mix-use z brandowym hotelem, biurami i mieszkaniami, w zależności od tego, w jakim kierunku pójdzie koncepcja, którą chcemy mieć zaakceptowaną do końca roku. Chcielibyśmy tam stworzyć hotel biznesowy z dużą częścią konferencyjną, w której można zorganizować wydarzenie na tysiąc osób - zapowiada Rojek.