W kompleksie Stadionu Olimpijskiego powstanie prywatny akademik [WIZUALIZACJE]

Trzy lata ma potrwać budowa nowego akademika w rejonie Stadionu Olimpijskiego, w miejscu dawnego basenu. Teren ten został sprzedany inwestorowi w 2015 r. przez Akademię Wychowania Fizycznego za ponad 3 mln zł. Inwestycja wzbudziła kontrowersje m. in. ze względu za historyczny charakter tego obszaru.

- Projekt objęty jest prawomocnym i ostatecznym pozwoleniem na budowę oraz pozytywną decyzją Miejskiego Konserwatora Zabytków, jest też zgodny z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Inwestycja będzie miała proekologiczny charakter z zachowaniem zasad biofilii, co oznacza dużo nowych nasadzeń drzew i krzewów. Zostaną również wybudowane nowe zbiorniki i niecki basenowe, które, oprócz walorów krajobrazowych, będę pełniły funkcję w zakresie małej retencji - mówi Ewelina Matyńska z Dolnośląskich Inwestycji.

Różne funkcje

Budynek będzie miał trzy kondygnacje naziemne oraz jedna podziemną, w której usytuowane zostaną garaż, rowerowanie i powierzchnie przynależne do lokali usługowych. Zlokalizowane na parterze lokale usługowe uzupełnią ofertę komplesu Stadionu Olimpijskiego, któredo domeną jest infrastruktura sportowa. Przewidziane są m. in. dwa lokale gastronomiczne. W planie jest również uruchomienie w akademiku usług fizykoterapii, odnowy biologicznej i fitnessu.

Na wyższych kondygnacjach budynku powstaną strefy do nauki, pracy i integracji studentów. Obiekt będzie miał charakter otwarty, co oznacza, że będzie dostępny nie tylko dla stałych użytkowników akademika, ale też dla osób z zewnątrz. Odtworzona zostanie skarpa, na której w czasach funkcjonowania basenów zlokalizowane były trybuny. Skarpa będzie pełnić funkcję wypoczynkowo-rekreacyjną.

- Po okresie ponad 40-letniej degradacji starych basenów, położonych przy Stadionie Olimpijskim, wybudowany przez nas nowy obiekt stanie się wizytówką Wrocławia, a z racji na jego otwarty charakter służyć będzie wszystkim mieszkańcom naszego miasta - dodaje Matyńska.

Trudne początki

Zespół odkrytych basenów sportowo-rekreacyjnych na terenie Stadionu Olimpijskiego nie jest wpisany ani do rejestru ani gminnej ewidencji zabytków. W 2017 r. inwestor wystąpił o wydanie pozwolenia konserwatorskiego i przedstawił do uzgodnienia projekt.

- Pierwszy projekt nie spełniał warunków określonych przez miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Nie był to budynek zamieszkania zbiorowego, był także za wysoki. Miejski Konserwator Zabytków odmówił uzgodnienia tego projektu. Mimo zaskarżenia tej decyzji, została ona podtrzymana przez Ministerstwo Kultury i Dziedzictwa Narodowego - mówi Tomasz Myszko-Wolski z magistratu.

W 2020 r. inwestor przedstawił miastu zmieniony projekt, który tym razem był już zgodny z funkcją dopuszczoną w MPZP (obiekty czasowego zamieszkiwania uczniów, studentów i pracowników, w tym internaty, bursy, domy studenckie i asystenckie), a budynke został obniżony obniżony o ponad metr. Wtedy Miejski Konserwator Zabytków wydał pozwolenie konserwatorskie, a Wydział Architektury i Budownictwa - pozwolenie na budowę.

Spółka Dolnośląskie Inwestycje jest we Wrocławiu znana m. in. z budowy mikroapartamentów STARTER przy wyb. Pasteura 18, pl. Grunwaldzkim 57 i przy Wroclavii. 

Zobacz galerię