Biznes
Wrocław trzecim miastem w Polsce pod względem wysokości cen mieszkań
Najwyższe ceny osiągają nieruchomości w centrum. Z danych serwisu otoDom.pl wynika, że na Starym Mieście ceny oscylują wokół 8 000 zł/m2. Praktycznie nie ma tu już wolnych terenów pod budownictwo mieszkaniowe, dlatego nieliczne wolne działki, które jeszcze pozostały, osiągają bardzo wysokie ceny sprzedaży i są przeznaczane głównie pod budowę biur, hoteli i budynków usługowych oraz apartamentowców.
Druga najdroższa dzielnica to Krzyki. Znajdujące się na tych terenach mieszkania przewyższają swoją wartością nieruchomości usytuowane w Śródmieściu. W październiku ceny za m2 wyniosły średnio 6 632 zł dla dzielnicy Krzyki i 6 400 zł dla Śródmieścia.
- Przyciągają zwłaszcza rejony południowe i zachodnie – osiedla Borek, Dworek, Krzyki, Ołtaszyn, Partynice i Wojszyce. Występuje na nich przedwojenna zabudowa rezydencjalna i willowa, a także kamienice wielorodzinne w dobrym standardzie, otoczone zielenią – opisuje Małgorzata Battek, analityk rynku mieszkaniowego z Wrocławskiej Giełdy Nieruchomości (WGN).
- Południowe rejony tej dzielnicy, gdzie znajduje się najwięcej wolnych terenów, zabudowywane są mini osiedlami z domami jedno- i wielorodzinnymi. Chętnie zamieszkiwane jest również osiedle Południe, położone przy granicy ze Starym Miastem, pomimo że znajduje się tam głównie powojenna, blokowa zabudowa wielorodzinna – dodaje.
Najbardziej atrakcyjne cenowo nieruchomości znajdują się na Psim Polu i Fabrycznej. Za mieszkanie zapłacić tam trzeba odpowiednio 5 963 zł oraz 6 196 zł za m2. Dzielnica Psie Pole, ze względu na swoje położenie na północy miasta, do niedawna uważana była za mało interesującą.
- Wrocławianie z reguły wolą osiedla usytuowane na południu, gdzie klimat jest bardziej przyjemny i zdrowszy ze względu na brak Odry - mówi Małgorzata Battek.
- W dzielnicy Psie Pole przez długi czas przeważała dodatkowo mało atrakcyjna zabudowa z lat 70., 80. i 90. oraz słaba infrastruktura komunikacyjna. Z tego względu jednak tereny pod budowę były tam w dużo niższych cenach i w rezultacie w ostatnim dziesięcioleciu powstało tu wiele nowych inwestycji mieszkaniowych: Zakrzów, Kiełczów, Psie Pole. W międzyczasie znacznie poprawiła się komunikacja z centrum miasta. Teren ten zyskał bardzo na atrakcyjności a ceny mieszkań mimo wszystko pozostały na niskim poziomie – wyjaśnia ekspertka WGN.
Fabryczna to największa dzielnica Wrocławia. W ostatnich latach poczynionych zostało tu również dużo nowych inwestycji deweloperskich, co zaowocowało powstaniem mieszkań o wyższym niż dotychczas standardzie. Osiedla z wielkiej płyty, które powstawały masowo na tym terenie w latach 80. i 90., jak Nowy Dwór, Gądów, od kilku lat zyskują na atrakcyjności uzupełniane niższą zabudową wielorodzinną.
Dane serwisu otoDom.pl wskazują, że ceny ofertowe mieszkań we Wrocławiu spadły od stycznia do czerwca 2011 roku o 3,7 proc. i obecnie utrzymują się na zbliżonym poziomie. Średnia cena metra kwadratowego wyniosła na koniec października około 6 622 zł. Taki wynik czyni Wrocław trzecim miastem, po Warszawie i Krakowie, w którym ceny nieruchomości są najwyższe.
Zobacz także
Zobacz także
Komentarze (3):
Zamieszczone komentarze są prywatnymi opiniami Użytkowników portalu. Redakcja portalu www.tuwroclaw.com nie ponosi odpowiedzialności za ich treść.
Najczęściej czytane
-
Idziesz do fryzjera, a wracasz ze starym ciuchem i wazonem. Jedyne takie miejsce we Wrocławiu
1931 -
Wysłużonym butom nadają drugie życie. Pucybuty z Wrocławia potrafią zdziałać cuda
1666 -
Uwaga! Popularna herbata wycofana. Zawiera toksyczne substancje
1447 -
Uwaga! Groźny pieprz z Chin. Wykryto w nim środki ochrony roślin
902
Najczęściej komentowane
-
Idziesz do fryzjera, a wracasz ze starym ciuchem i wazonem. Jedyne takie miejsce we Wrocławiu
0 -
Wysłużonym butom nadają drugie życie. Pucybuty z Wrocławia potrafią zdziałać cuda
0 -
Uwaga! Popularna herbata wycofana. Zawiera toksyczne substancje
0 -
Uwaga! Groźny pieprz z Chin. Wykryto w nim środki ochrony roślin
0
Alert TuWrocław
Byłeś świadkiem wypadku? W Twojej okolicy dzieje sie coś ciekawego? Chcesz opublikować recenzję z imprezy kulturalnej? Wciel się w rolę reportera www.tuwroclaw.com i napisz nam o tym!
Wyślij alert
~ 2011-11-08
15:44:21
a standard oferty zniecheca do kupowania ... warto zobaczyc ceny w Berlinie
~anonim 2011-11-14
15:43:00
można zobaczyć jeszcze ceny w Hiszpanii, Boliwii, Peru czy Bangladeszu, ale chyba nie o to chodzi.
~Mag 2011-11-14
17:48:09
a cena nie odzwierciedla zwykle jakości wykonania - buduje się szybko, z uzyciem najtanszcyh ,materiałów, a sprzedaje jako luksusowe apartamenty...jak np verity rosa osiedle przy ul. blacharskiej dewelopera verity developmentt - pękające ściany, nieszczelne tarasy, same remonty. Sprawdźcie sami!