Biznes
Grunty inwestycyjne we Wrocławiu tracą na wartości - wcześniej były za drogie
We Wrocławiu średnia cena za 1 metr kwadratowy powierzchni użytkowo-mieszkalnej wynosi 215 euro. To, jak wynika z analizy przeprowadzonej przez Colliers International, o 19 procent mniej niż w 2011 roku. Najniższa cena za metr działki pod zabudowę mieszkaniową w naszym mieście wyniosła 130 euro, najwyższa – 300 euro.
Większe spadki niż we Wrocławiu odnotowano w Krakowie, Łodzi i Poznaniu (tam ceny poszybowały w dół o ponad 20 procent), natomiast w stolicy powierzchnie zwiększyły swoją wartość, w Trójmieście ceny się nie zmieniły, a na Śląsku spadły zaledwie o 4 proc.
W przypadku działek przeznaczonych pod zabudowę biurową, spadki cen zaobserwowano we wszystkich największych polskich miastach. We Wrocławiu grunty potaniały o 26 procent (średnio za 1 mkw. inwestorzy muszą zapłacić 225 euro). Większe spadki wartości zanotowano jedynie w Katowicach (-27 proc.).
- Ceny gruntów spadły, ale to oznacza tylko tyle, że wyrównały do poziomu rynku, ponieważ wcześniej, tzn. w 2011 roku były jeszcze nieco za wysokie. Po obniżeniu cen przez właścicieli zaczęliśmy obserwować transakcje, jak np. sprzedaż gruntu przy placu Dominikańskim – tłumaczy Daniel Puchalski z Colliers International
Najmniej na wartości straciły grunty w Poznaniu i Warszawie (odpowiednio o 6 i 8 proc.), nieco bardziej w Łodzi (10 proc.), Krakowie (11 proc.) i Trójmieście (17 proc.).
Analitycy podkreślają, że przed Wrocławiem rysują się doskonałe perspektywy.
- Aktualnie rynek wrocławski jest najlepszym po Warszawie jeśli chodzi o powierzchnie biurowe. Mieszkania sprzedają się również całkiem dobrze, oczywiście biorąc pod uwagę obecne możliwości rynkowe. Obserwujemy transakcje, budowę kolejnych biurowców oraz niski „vacancy rate” (współczynnik pustostanów – przyp. red.) co pozwala mieć nadzieję i przypuszczać, że 2012 i 2013 rok będą w dalszym ciągu owocnym czasem w tym mieście – dodaje Daniel Puchalski.
Słowa Puchalskiego potwierdza też raport ABSL, podsumowujący sektor nowoczesnych usług biznesowych w Polsce. Zgodnie z wyliczeniami Jones Lang LaSalle, Wrocław jest drugim po Krakowie największym biurowym rynkiem regionalnym w Polsce (nie wliczając Warszawy), z całkowitymi zasobami biurowymi szacowanymi na 386 000 mkw.
Pod koniec pierwszego kwartału 2012 roku około 16 600 mkw. we Wrocławiu pozostawało niewynajęte, co przekłada się na najniższy w Polsce współczynnik pustostanów na poziomie jedynie 4,3%. Jak podkreślają twórcy raportu ABSL, sytuacja od strony podaży niebawem ulegnie zmianie, ponieważ na rynek trafią nowe powierzchnie biurowe w Aquarius Businnes House, Green Towers B czy Sky Tower.
Zobacz także
Tagi: biurowce we Wrocławiu, ABSL, Colliers International, raport ABSL, grunty inwestycyjne we Wrocławiu
Zobacz także
Komentarze (5):
Zamieszczone komentarze są prywatnymi opiniami Użytkowników portalu. Redakcja portalu www.tuwroclaw.com nie ponosi odpowiedzialności za ich treść.
Najczęściej czytane
-
Idziesz do fryzjera, a wracasz ze starym ciuchem i wazonem. Jedyne takie miejsce we Wrocławiu
3064 -
Wrocław: Sky Tower świeci pustkami. Co dalej z galerią handlową?
2900 -
Wysłużonym butom nadają drugie życie. Pucybuty z Wrocławia potrafią zdziałać cuda
1920 -
Uwaga! Popularna herbata wycofana. Zawiera toksyczne substancje
1715 -
Tak wygląda najbardziej rozświetlony biurowiec we Wrocławiu
1137
Najczęściej komentowane
-
Tak wygląda najbardziej rozświetlony biurowiec we Wrocławiu
0 -
Wrocław: Sky Tower świeci pustkami. Co dalej z galerią handlową?
0 -
Idziesz do fryzjera, a wracasz ze starym ciuchem i wazonem. Jedyne takie miejsce we Wrocławiu
0 -
Wysłużonym butom nadają drugie życie. Pucybuty z Wrocławia potrafią zdziałać cuda
0 -
Uwaga! Popularna herbata wycofana. Zawiera toksyczne substancje
0
Alert TuWrocław
Byłeś świadkiem wypadku? W Twojej okolicy dzieje sie coś ciekawego? Chcesz opublikować recenzję z imprezy kulturalnej? Wciel się w rolę reportera www.tuwroclaw.com i napisz nam o tym!
Wyślij alert
~Setu 2012-07-01
14:45:44
Spadki dopiero się zaczęły, te niby 'wyrównanie do rynku' to niczym nie poparta teza pośredników, którzy w ogóle nie rozumieją co się dzieje... Ceny gruntów spadną jeszcze o 20-30% 2 ciągu roku lub półtora...
~ 2012-12-09
19:18:41
E tam, wszystko według mnie rozbija się o to, czy potrafisz sprzedać swój grunt czy nie. Jeżeli potrafisz, to żaden kryzys ci nie straszny:
http://www.jartom.pl/
~Nogow 2012-12-26
12:26:35
Zgadzam się z poprzednikiem. Firma Jartom prezentuje usługi najwyższej jakości
~miczels 2013-01-29
12:51:58
Kryzys nie straszny? Współpracowałem z Jartomem 2 lata temu i faktycznie pomogli w zbyciu gruntów inwestycyjnych. Sytuacja w gospodarce nie jest zbyt wesoła. Wyceny są coraz niższe, a klienta i tak można znaleźć tylko przy pomocy kontaktów agenta. Właśnie na takiej zasadzie chcę zbyć kolejne grunty.
~tcmeblepl 2015-10-09
10:40:01
Zawsze można kupić grunty inwestycyjne bezpośrednio od właściciela jak np. tutaj http://www.kielczowska56.pl/