Wiadomości
Rekordowe zainteresowanie Mieszkaniem dla Młodych na Dolnym Śląsku. W tym roku pieniędzy dla wszystkich nie wystarczy
Zainteresowanie programem rosło w ubiegłym roku z miesiąca na miesiąc. Ostatecznie kwota wypłaconego w całym kraju w dofinansowania wyniosła 520 mln zł, a limit został wykorzystany w 85 procentach. Co więcej, banki zawarły ponad 27 tysięcy umów kredytowych o wartości blisko 4,9 mld. zł – a więc trzykrotnie większej niż w roku 2014.
Zobacz także
W przekroju całego województwa dolnośląskiego najwięcej wniosków, bo aż 2349, napłynęło z Wrocławia i opiewały one na kwotę niespełna 58 milionów zł. Mieszkańcy gmin ościennych złożyli 648 wniosków (na łączną sumę prawie 16 mln zł), a pozostałych gmin ponad 1530 (32 miliony zł).
- Ponad połowa wniosków dotyczyła zakupu mieszkań we Wrocławiu, co nie jest dla nikogo większym zaskoczeniem, bo jest to po prostu największy rynek nieruchomości w całym województwie. Warto jednak pamiętać, że dzięki ubiegłorocznej nowelizacji, z dofinansowania w ramach MdM mogą korzystać także kupujący mieszkania na rynku wtórnym. A to w kolejnych miesiącach powinno do pewnego stopnia napędzać mniejsze lokalne rynki i sprzyjać większym obrotom, zwłaszcza, że sytuacja w branży napawa umiarkowanym optymizmem. Program Mieszkanie dla Młodych, mimo tego, że nie będzie kontynuowany, w dalszym ciągu będzie miał wpływ na rynek nieruchomości w Stolicy Dolnego Śląska, zwłaszcza w kontekście polityki cenowej deweloperów – mówi Michał Trejgis, z-ca kierownika działu sprzedaży i marketingu w Budotex.
Kto stara się o dopłatę w MdM? Okazuje się, że beneficjentami programu w dużym stopniu są małżeństwa i rodziny. Jak poinformował Bank Gospodarstwa Krajowego, niemal jedna czwarta dofinansowania z roku 2015 trafiła do rodzin posiadających jedno dziecko, prawie 9% do rodzin z trójką dzieci, a 7,5% z dwójką. W całym ubiegłym roku, najwięcej wniosków wśród małżeństw składały małżeństwa bezdzietne (51%) oraz posiadające jedno dziecko (36%). Wśród osób samotnych, 92% wniosków złożyły osoby nieposiadające potomstwa.
- Od kilku miesięcy rodziny wielodzietne mogą liczyć na wyższą kwotę wsparcia. W ramach wrześniowej nowelizacji dla tej właśnie grupy beneficjentów zwiększono także z 50 do 65 m kw. powierzchnię wliczaną do dopłaty, zniesiono kryterium wieku oraz wymóg nieposiadania wcześniej innego mieszkania. Pozostaje więc mieć nadzieję, że odsetek rodzin wielodzietnych korzystających z MdM, będzie systematycznie rósł – dodaje Michał Trejgis, Budotex.
Zdecydowana większość składanych w ubiegłym roku do BGK wniosków, bo aż 96% dotyczyła zakupu pierwszego mieszkania, a tylko 4% domu. Średnia powierzchnia mieszkań kupowanych ze wsparciem w ramach MdM wyniosła nieco ponad 53 m kw., a domów 85,5 m kw.
Środków na dopłaty zabraknie, co dalej? W 2016 limit środków na dopłaty w MdM to 730 milionów, z czego wykorzystano już ponad 60%. Tylko w styczniu br. BGK przyjął prawie 4 tysiące wniosków, na kwotę 103 milionów zł. Jeśli to tempo się utrzyma, to środków wystarczy najwyżej do maja.
Rozwiązaniem tej sytuacji może być zwiększenie puli na ten rok, natomiast trudno przewidzieć, czy rząd zdecyduje się na taki krok. Brak finansowania, odpowiadającego aktualnej dynamice, jest z pewnością problemem, ale nie oznacza to jednocześnie, że zamyka drogę do otrzymania dopłaty. Klienci mogą bowiem w dalszym ciągu składać wnioski o kredyt, pod warunkiem, że dofinansowanie zostanie przekazane w roku 2017.
- Negatywne skutki braku środków w programie odczują przede wszystkim osoby, które chcą nabyć mieszkanie, ponieważ brak dofinansowania, przełoży się automatycznie na niższą zdolność kredytową. W dłuższej perspektywie, gdy zaczną kończyć się pule przewidziane na kolejne dwa lata, może być to także realne wyzwanie, z którym przyjdzie zmierzyć się deweloperom. W ubiegłym roku, mniej więcej 80% osób kupujących u nas mieszkanie za kredyt, korzystało właśnie z programu MdM - mówią analitycy.
- Z drugiej strony musimy pamiętać, że w Polsce tak czy inaczej brakuje mieszkań, dlatego popyt wciąż będzie stosunkowo wysoki, a klienci będą szukali po prostu innych rozwiązań i możliwości. Zapowiedziane już wygaszenie programu jak i problemy z bieżącym finansowaniem, nie są najlepszymi wiadomościami dla całej branży, to nie zmieniamy planów inwestycyjnych i będziemy wprowadzać kolejne osiedla, spełniające kryteria MdM – podkreślają eksperci.
Tagi: mdm wrocław, mdm, mieszkanie dla młodych wrocław, mdm dolny śląsk, mieszkanie dla młodych dolny śląsk, mieszkanie wrocław, mieszkania Wrocław
Zobacz także
Komentarze (1):
Zamieszczone komentarze są prywatnymi opiniami Użytkowników portalu. Redakcja portalu www.tuwroclaw.com nie ponosi odpowiedzialności za ich treść.
Najczęściej czytane
-
Życzenia wielkanocne dla każdego. Nowe, piękne i oryginalne życzenia na Wielkanoc 2024
44760 -
Bardzo fajne życzenia wielkanocne - oryginalne, wesołe, ciekawe [WIELKANOC 2024]
24780 -
Autobus nie zatrzymuje się na przystanku. "Kierowca boi się, że dostanie mandat"
24505 -
Z tych osiedli we Wrocławiu uciekają ludzie. W krótkim czasie ubyło tysiące mieszkańców
19298 -
Gotowe życzenia wielkanocne - naprawdę fajne! Na wesoło, dla przyjaciół, ma messenger, sms [WIELKANOC 2024]
15101
Najczęściej komentowane
-
Dziś Wielki Piątek i ścisły post. Co wolno, a co jest zakazane? Wszystko zależy od wieku
8 -
Sondaż: Izabela Bodnar wygrywa wybory prezydenta Wrocławia
7 -
Rafał Dutkiewicz poparł rywalkę Jacka Sutryka. "Wrocław potrzebuje zmiany"
4 -
Zmiana czasu na letni. Nareszcie przestawiamy zegarki, będzie dłużej jasno!
4 -
Wrocław wybiera: stare układy bez szans na resocjalizację lub jedna poślubiona afera
3
Alert TuWrocław
Byłeś świadkiem wypadku? W Twojej okolicy dzieje sie coś ciekawego? Chcesz opublikować recenzję z imprezy kulturalnej? Wciel się w rolę reportera www.tuwroclaw.com i napisz nam o tym!
Wyślij alert
~cecllor 2016-02-16
12:46:08
To zdanie jest conajmniej śmieszne: "w Polsce tak czy inaczej brakuje mieszkań". Rozumiem, że portal musi z czegoś żyć, ale przystopujcie trochę z tymi artykułami sponsorowanymi przez deweloperów. Większość z nich jest po prostu wyssana z palca.