Sky Tower sprzedany. Kto kupił najwyższy budynek we Wrocławiu?

- Konsekwentnie realizujemy poszczególne cele strategii ogłoszonej na początku 2021 roku i wzmacniamy pozycję rynkową i finansową grupy Develia. Szybsza od pierwotnych założeń finalizacja sprzedaży Sky Tower jest jednym z kluczowych elementów strategii, który zwiększa możliwości inwestycyjne w najbardziej perspektywicznych obszarach – powiedział cytowany w przesłanym komunikacie Andrzej Oślizło, prezes Develii.

Stronami transakcji są Sky Tower, spółka należąca do Develii i Olimp Investment, spółka kontrolowana przez Adventum Group. Przedmiotem sprzedaży są wszystkie należące do grupy Develia udziały w prawie własności nieruchomości Sky Tower (79,55 proc. za 84,27 mln euro). Pozostałe udziały pozostaną w posiadaniu właścicieli wydzielonych lokali.

To już kolejny nabytek węgiersko-maltańskiej spółki

Nowy właściciel Sky Tower, to Adventum Group zarządzająca funduszami inwestycyjnymi i skoncentrowana na środkowoeuropejskich inwestycjach w nieruchomości. Spółka powstała w 2006 roku. Jej główna siedziba mieści się na Malcie w Valettcie, a na jej czele stoją węgierscy menedżerowie.

W lutym 2020 roku węgiersko-maltańska spółka kupiła biurowiec przy placu Orląt Lwowskich we Wrocławiu od EFL Service będącego częścią grupy finansowej Europejskiego Funduszu Leasingowego. Wcześniej Adventum Group nabyła biurowiec Marynarska Point I w Warszawie oraz przejęła Poznańskie Centrum Finansowe. Wartość wszystkich inwestycji grupy w Europie Środkowej w tym w Polsce przekroczyła już 1,5 mld euro.

Na co pójdą pieniądze ze sprzedaży Sky Tower?

- Około 170 mln zł, które pozostanie po spłacie kredytu związanego z projektem Sky Tower, będziemy chcieli przeznaczyć na dający wyższe zwroty na kapitale rozwój działalności w segmencie deweloperskim i PRS oraz wypłatę dywidendy – oświadczył Paweł Ruszczak, wiceprezes Develii.

Sky Tower jest najwyższym budynkiem we Wrocławiu i jednym z najwyższych w Polsce (Całkowita powierzchnia obiektu wynosi ok. 171 tys. kw., zaś jego wysokość to 212 metrów. Wciąż jest najwyższym budynkiem mieszkalnym w kraju). Sky Tower powstał w latach 2007 – 13 na działce o powierzchni 2,7 ha, w kwadracie ulic Powstańców Śląskich, Gwiaździstej, Wielkiej oraz Szczęśliwej. Został wybudowany przez LC Corp, firmę należącą do miliardera Leszka Czarneckiego. Obejmuje podstawę budynku, w której mieści się galeria handlowa oraz dwa budynki mieszkalno-biurowe.

O tym, że wieżowiec jest na sprzedaż, Develia (następca LC Corp) ogłosiła w swojej strategii opublikowanej w lutym ubiegłego roku. Przedwstępna umowę zawarto latem ubiegłego roku. Grupa Develia jest jednym z największych deweloperów w Polsce, realizujący inwestycje w Warszawie, Wrocławiu, Krakowie, Gdańsku, Łodzi i Katowicach.