We Wrocławiu wspólnie kreowali mieszkaniową przyszłość Polski

Rynek nieruchomości w Polsce potrzebuje merytorycznej debaty, która nakreśli kierunki, w jakich powinna zmierzać polityka mieszkaniowa, aby sprostać zmieniającym się potrzebom ekonomiczno- społecznym. Agorą do dyskusji był V Kongres Mieszkaniowy – Dni Dewelopera 2014.

W wydarzeniu zorganizowanym przez Polski Związek Firm Deweloperskich, przy współudziale Narodowego Banku Polskiego, Zachodniej Izby Gospodarczej i Hali Stulecia, uczestniczyli przedstawiciele branży mieszkaniowej oraz eksperci rynku. Wśród gości byli również premier Jan Krzysztof Bielecki, sekretarz stanu Kancelarii Prezydenta RP Olgierd Dziekoński oraz podsekretarz stanu w Ministerstwie Infrastruktury i Rozwoju Paweł Orłowski. Uczestnicy wypracowali rekomendacje dot. rozwoju polskich miast mające pełnić rolę drogowskazów.

Wśród końcowych tez i założeń wypracowanych przez interesariuszy rynku obecnych na Kongresie pojawił się postulat rozpoczęcia prac nad transparentnym i spójnym kształtem polityki przestrzennej i mieszkaniowej Polski. Zwrócono również uwagę na konieczność nowelizacji tzw. ustawy deweloperskiej, przy zachowaniu dotychczasowego poziomu ochrony konsumenta.

Jedną z rekomendacji jest też planowanie rozwoju miast na drodze dialogu wszystkich interesariuszy tego procesu: mieszkańców, samorządu i inwestorów. Uczestnicy kongresu doszli do wniosku, że powinno się także rozwijać rynek mieszkań na wynajem, ale konieczna jest dywersyfikacja podmiotów będących jego uczestnikami.

Ogólnym przesłaniem Kongresu Mieszkaniowego – Dni Dewelopera jest zwrócenie uwagi na to, że Polska potrzebuje dobrego i spójnego prawa, które zapewni efektywne funkcjonowanie podmiotów gospodarczych, ale i prawidłowy rozwój polskich miast. Konferencja, dzięki ogólnopolskiej skali i wadze poruszanych podczas niej tematów, z pewnością będzie miała duży wpływ na proces kształtowania rynku nieruchomości.

Uczestnicy Kongresu starali się odpowiedzieć na liczne pytania nurtujące branżę, ale i klientów. Jednym z istotniejszych było to dot. ceny metra kwadratowego mieszkania. Nie zabrakło również wymiany zdań na temat roli, jaką na rynku deweloperskim pełni UOKiK. Dyskutowano o tym, jakie znaczenie ma reforma rejestru klauzul abuzywnych, zmiany w postępowaniu SOKiK.

Ciekawą wymianę zdań wywołała debata na temat źródeł finansowania uczestników rynku nieruchomości oraz rozmowa o roli strategii i planowania w rozwoju mieszkalnictwa w Polsce. Z kolei uczestnicy panelu zatytułowanego „Polskie miasta XXI wieku – kierunki zmian” omówili wpływ Unii Europejskiej i wykorzystanie środków planowanych na rewitalizację. Dużo uwagi poświęcono także raportowi „Przestrzeń życia Polaków” oraz zagadnieniom związanym z regulacjami unijnymi, kodeksem budowlanym czy tzw. ustawą deweloperską.

W dniach 7-8 października Wrocław był świadkiem spotkania o wyjątkowej randze i znaczeniu dla całego rynku mieszkaniowego w Polsce. Nieczęsto przecież przedstawiciele tylu różnych środowisk siadają przy wspólnym stole, aby razem poruszyć istotną społecznie problematykę. Jakość tkanki miejskiej wpływa bowiem na jakość życia mieszkańców – jej poprawa będzie również efektem poprawnego i przemyślanego rozwoju miast.