Ile Wrocław będzie płacić Magnolii za wynajęty lokal? Oto ujawnione kwoty!

Z odpowiedzi, udzielonej przez wrocławski magistrat na wniosek aktywistów z Watchdog Polska (złożony po naszym artykule) wynika, że gmina wynajęła lokal o powierzchni ponad 880 m kw. na okres 10 lat - od 31 stycznia 2022 do 31 stycznia 2032 roku.

Czynsz minimalny podstawowy wynosi równowartość 8 euro w PLN za m kw. lokalu plus VAT, natomiast opłata na poczet udziału najemcy w kosztach operacyjnych centrum handlowego to 18 zł na m kw. pomieszczenia. Na okres od daty przekazania lokalu do daty otwarcia COM Magnolia Park udzieliła magistratowi 50-procentowego rabatu na tę drugą stawkę.

Minimalna suma ubezpieczenia lokalu to równowartość w PLN 950 tys. euro, a kwota pierwszej kaucji lub Weksla - równowartość w PLN kwoty 883,29 m kw. razy 3 miesiące razy (8 EUR/m kw.+18 PLN/m kw.) razy 1,23.

Rocznie wartość umowy między miastem i Magnolią, która liczy 500 stron, nie przekroczy 800 730 zł brutto, czyli 651 tys. zł. netto złotych plus podatek VAT. Dokumenty można zobaczyć w galerii zdjęć.

Tymczasem eksperci z OTODOM.PL podają, że czynsze „prime” za najlepsze lokale w polskich galeriach handlowych kształtują się na poziomie około 180–220 zł od metra miesięcznie.

- Podejrzewam, że Magnolia wynajęła ten lokal miastu jako powierzchnię biurową i przy takim założeniu są to normalne, rynkowe stawki. Sam pomysł ze względu na przystępność tej lokalizacji jest ciekawy - komentuje Marlena Joks z WGN Nieruchomości.

W nowym COM zlokalizowanych zostanie 31 stanowisk: 29 do obsługi spraw obywatelskich (rejestracja pojazdów, wydawanie praw jazdy i dowodów osobistych oraz sprawy meldunkowe) i 2 stanowiska do obsługi spraw społecznych, realizowanych przez Miejski Ośrodek Pomocy Społecznej.

Centrum ma być czynne od poniedziałku do piątku w godz. 9-18, a w soboty - w godz. 8-16. Otwarcie planowane jest przed wakacjami.

Przeczytaj opinię eksperta o tym, czy nieujawnianie szczegółów umowy urzędu z galerią handlową jest bezprawne.