Przedmieście Oławskie zmienia oblicze za sprawą inwestycji

Wizerunek Przedmieścia Oławskiego zaczął się zmieniać. Dawniej wrocławska dzielnica kojarzyła się z niebezpiecznym i zaniedbanym miejscem. Dzisiaj nie tylko przeszła pierwszy lifting – za sprawą prywatnych inwestorów i niezbędnych miejskich inwestycji – ale wchodzi na drogę dużych zmian. Ma w tym pomóc tzw. masterplan, który jest punktem startowym do rewitalizacji Przedmieścia.

Masterplan jest szczegółową mapą działań, jakich wymaga dzielnica. Pokazuje kontekst historyczny, układ przestrzenny i zabudowę, strukturę społeczeństwa czy gospodarki dzielnicy. Uwzględnia wiele aspektów i zjawisk, które miały niepożądany wpływ na dzielnicę, m.in. poziom bezpieczeństwa, bezrobocie, stan budynków oraz ulic. Obecnie miasto jest w fazie wybierania projektów do realizacji.

- Rewitalizację chcemy prowadzić jednocześnie na różnych poziomach, masterplan nam w tym pomoże. Dzięki niemu zmiany będziemy mogli wprowadzać etapami w sposób skoordynowany – mówi Grażyna Adamczyk-Arns, prezes spółki Wrocławska Rewitalizacja, która opracowała masterplan i nadzoruje postępy rewitalizacji.

Dla mieszkańców Przedmieścia Oławskiego najpilniejsze potrzeby to zmiana wyglądu przestrzeni wspólnych, które często są w fatalnym stanie. Chodzi o elewacje i klatki schodowe kamienic, podwórka oraz place zabaw. Zanim jednak plan rewitalizacji dzielnicy zostanie wprowadzony w życie, miasto musi wybrać i zatwierdzić do realizacji projekty. Tymczasem już teraz Przedmieście Oławskie przechodzi metamorfozę. Wyremontowana została ulica Pułaskiego, wcześniej Krakowska, a potencjał w dzielnicy zobaczyli nawet prywatni inwestorzy, dla których Przedmieście Oławskie to znakomicie położona i skomunikowana dzielnica.

- Pozytywnym przykładem może być Nowa Papiernia, która powstaje na miejscu dawnych zakładów papierniczych. Te budynki przez lata stały nieużywane i niszczały. Obecnie dostaną nowe życie, a co najważniejsze, inwestycja jest realizowana z poszanowaniem historii tego miejsca – mówi Grażyna Adamczyk-Arns.

Nowa Papiernia to kompleks dwóch budynków w podwórzu przy ul. Kościuszki. Kiedyś była tam papiernia. To właśnie wnętrza dawnego zakładu przemysłowego – wysokie, wybudowane z czerwonej cegły – idealnie nadają się na nowoczesne lofty. Obok budowany jest budynek New Line, w którym powstają mieszkania inspirowane loftami. Inwestycja wpisuje się w historię miejsca i nie dominuje nad okolicą.

Realizacja Nowej Papierni pociąga też za sobą remonty podwórek i ościennych kamienic. Pierwsze dwa budynki z loftami zostaną oddane do użytku pod koniec 2014 roku, ale już dzisiaj kamienica sąsiadująca z Papiernią dostała nową elewację. Jej mieszkańcy od lat czekali na remont. Ściany zostały ocieplone, a podczas renowacji przypilnowano, żeby kamienica zachowała swój secesyjny charakter. Dzięki inwestycjom poprawia się jakość życia mieszkańców. W planach jest również wybudowanie budynku w pustej przestrzeni pomiędzy kamienicami – unormuje ona wygląd i komunikację w podwórzu.

- W budynkach dawnej papierni, do tej pory ukrytych i niechcianych, zobaczyliśmy ogromny potencjał, nie tylko mieszkaniowy. Chcieliśmy przywrócić to miejsce do życia i żeby ta realizacja wpłynęła na okolicę, kiedyś piękną, dzisiaj trochę zapomnianą – mówi Ewa Piechota, marketing manager Nowej Papierni.

– Nasi mieszkańcy odmienią nieco oblicze dzielnicy. Do Nowej Papierni wprowadzą się managerowie, artyści, pracownicy z branży IT, a także obcokrajowcy, którzy cenią wartość dawnych zabudowań. Nowa Papiernia i inne realizowane lub niedawno zakończone inwestycje przyciągną do dzielnicy około tysiąca nowych mieszkańców. Rewitalizacja Przedmieścia Oławskiego to drugie tak duże przedsięwzięcie we Wrocławiu. Od kilku lat trwa już rewitalizacja innej dzielnicy – Nadodrze. Tam wspólne działania władz miasta, prywatnych inwestorów i mieszkańców Wrocławia doprowadziły do wielu pozytywnych zmian, szansę na nowe życie dostały podwórka, kamienice, zieleńce i park Staszica.