Biznes
Wrocławscy deweloperzy oferują coraz tańsze mieszkania. Głównie na Psim Polu
Jak podkreślają znawcy rynku, w większości dużych polskich miast widoczna jest kontynuacja tendencji wprowadzania przez deweloperów do oferty coraz tańszych mieszkań.
Zobacz także
- Deweloperzy są świadomi podwyższonego ryzyka realizacji inwestycji i w większym stopniu wybierają tańsze, bardziej peryferyjne lokalizacje. Przykładowo we Wrocławiu po raz pierwszy od kilku lat większość tzw. nowej podaży w I kwartale 2013 roku powstanie w najtańszej dzielnicy Psie Pole - tłumaczą eksperci z firmy Emmerson.
W naszym mieście zdecydowana większość (63 proc.) wprowadzonych w pierwszych trzech miesiącach bieżącego roku do oferty mieszkań to lokale z przedziału 4-6 tys. złotych za metr kwadratowy, a 34 proc. - mieszkania w cenie od 6 do 8 tys. zł za metr kwadratowy.
Wrocławscy deweloperzy podkreślają, że pomimo pierwszego od dłuższego czasu wzrost średnich cen transakcyjnych w pierwszym kwartale roku, w perspektywie krótkoterminowej trend wzrostowy nie będzie kontynuowany.
- Natomiast wiele wskazuje na to, że pod koniec tego roku lub na początku przyszłego możemy mieć długookresową zmianę cen w kierunku wzrostowym - mówi Tomasz Sujak, dyrektor ds. handlowych w Archicomie.
Przemawia za tym kurcząca się oferta deweloperów, coraz mniej wprowadzanych nowych inwestycji, presja firm budowlanych na podniesienie kosztów wytworzenia metra kwadratowego mieszkania (obecnie pracują niemalże bez marż) oraz zwiększone koszty finansowe inwestycji związane z wdrażaniem w życie nowej ustawy deweloperskiej, nakazującej zamrażanie wpłat klientów na bankowych rachunkach powierniczych.
Tagi: mieszkania Wrocław, nowe mieszkania we Wrocławiu, deweloperzy Wrocław, emmerson, Tomasz Sujak, archicom, ceny mieszkań we Wrocławiu
Zobacz także
Komentarze (5):
Zamieszczone komentarze są prywatnymi opiniami Użytkowników portalu. Redakcja portalu www.tuwroclaw.com nie ponosi odpowiedzialności za ich treść.
Najczęściej czytane
Najczęściej komentowane
Alert TuWrocław
Byłeś świadkiem wypadku? W Twojej okolicy dzieje sie coś ciekawego? Chcesz opublikować recenzję z imprezy kulturalnej? Wciel się w rolę reportera www.tuwroclaw.com i napisz nam o tym!
Wyślij alert
~vant 2013-05-22
22:41:21
Odradzam wszystkim kupno domu z Dach Budu na Psim Polu! Mieszkam na ulicy Miłostowskiej, na osiedlu, które zostało wybudowane przez tego dewelopera w 2007 roku. Wizytówka tej firmy powinny być tarasy, z których poodpadały kafelki praktycznie przy wszystkich wejściach do klatek. Zanim kupicie dom w Dach Budzie przyjedźcie na Miłostowską i zobaczcie na własne oczy jak buduje ten "deweloper" (dla zainteresowanych: wpiszcie w google frazę "gazeta milostowska tarasy" i będziecie wiedzieli o co chodzi).
~Edyward 2013-05-23
07:28:47
Deweloperzy pracują prawie już bez marż ... dobre. Niech w takim razie ktoś mi wyjaśni jakim cudem deweloperzy w komunikatach giełdowych chwalenie się, że po obniżkach osiągają marżę na poziomie 30% ? Gdzie kłamią w takich artykułach aby przyciągnąć kupców czy w komunikatach na które patrzy KNF aby przyciągnąć inwestorów giełgowych?
~Damian 2013-05-23
11:34:05
Witam Tanie mieszkania we Wrocławiu chyba żart jakiś...
Tanie mieszkania to są w Jeleniej górze( 3 pokoje blok z 2011-2012 do wprowadzenia już umeblowane cena około 200tysięcy a we Wrocławiu 300-350 tysięcy szok!!!) i miasto jest o wiele lepsze niż Wrocław - mniej korków, czysto , spokojnie a we Wrocławiu Ceny z Warszawy a zarobki ze wschodu !!!, brud, smród korki i nic więcej.
Powodzenia życzę wszystkim z cenami z Wrocławia.
Jeszcze Parę i bye bye wrocław
~Matti 2013-05-23
12:13:00
@pokrzywdzony - zgadza się. W dodatku deweloper jest niewypłacalny - komornik z Warszawy prowadzi przeciwko niemu kilka egzekucji i niczego nie może ściągnąć...
~mikos 2013-07-30
11:46:02
W tym momencie lepszą inwestycją są nieruchomości komercyjne, głównie magazyny, bo w tej branży przeceny są szczególne. Trudno oczekiwać, aby sytuacja mogła się zmienić, ale w końcu ceny muszą pójść w górę. Zresztą, patrząc na tempo przejmowania hal Jartomu widać, że inwestorzy nie oczekują że będzie taniej.